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miércoles, 10 de mayo de 2017

Concejales se reunieron con el Colegio de Arquitecto

Analizaron modificaciones al Código de Planeamiento Urbano


Los ediles mantuvieron una reunión con el Colegio de Arquitectos y con distintas Direcciones del Municipio a los efectos de trabajar sobre la modificación al Código de Planeamiento Urbano. La concejal Mora sostuvo que la “ciudad ha crecido extraordinariamente en los últimos años y hay que actualizar determinado puntos”. Además recalcó que al “Concejo Deliberante llegan muchísimos pedidos de excepciones, los mismo son analizados, pero ha sido una decisión de este Cuerpo de Concejales  de no acompañar excepciones que violan por completo las normativas vigentes”.

Río Grande.- Se realizó una nueva reunión de la comisión N° 3 de Planeamiento Urbano, Participativo y Desarrollo Local que preside la concejal Miriam Mora, y a través de la cual se estuvo analizando la modificación al Código de Planeamiento Urbano junto al Colegio de Arquitectos.

El encuentro que se realizó en la Sala de Comisiones fue presidido por el titular de la comisión, siendo acompañado por los ediles Verónica González, Raúl von der Thusen, Alejandro Nogar, y Laura Colazo, como así también estuvieron presentes el Presidente del Colegio de Arquitectos Jorge Pesarini, como las direcciones de Obras Particulares, Planeamiento Urbano, Catastro, y Tierras del Municipio.

Luego de la reunión, la concejal Miriam Mora señaló que “entre las distintas partes estuvimos analizando  distintos puntos como lo son el impacto ambiental, densidad, alturas de las torres que se van construyendo, o de la intención de alguna torre mayor que se quiera construir en algún momento en la ciudad, por lo cual siempre venimos desde atrás dando las soluciones porque las cosas van ocurriendo, la ciudad sigue creciendo, ha crecido muchísimo sobre lo que es la zona sur, cuando en realidad la planificación ya estaba hecha para la zona norte por una cuestión de servicios y de altura de la zona, pero ir analizando y viendo de cómo se puede ir modificando, y sobre todo dándole soluciones a los vecinos”.

En tal sentido mantuvo que de esta manera los “vecinos de la ciudad van a poder tener los metros correspondientes, declararlos, y poder presentar los planos de lo que realmente construyó, de forma de poder tener el título de propiedad”.

La edil remarcó que hay “muchos vecinos que han construido basándose en el pedido de excepción, como por ejemplo construir un local comercial en una zona que no era para ese fin, entonces desde lo irregular estás pidiendo que se te acompañe en una irregularidad, desde ahí absolutamente todo después es irregular, y tiene que ser basado en excepciones”, sostuvo, al tiempo que recalcó que al 

“Concejo Deliberante llegan muchísimos pedidos de excepciones, los 
mismo son analizados, pero ha sido una decisión de este Cuerpo de Concejales  de no acompañar
excepciones que violan por completo las normativas no solo de Planeamiento, sino del Código de Edificación”.

Conjuntamente Mora indicó que a lo largo de este año se va a “trabajar sobre el Código de Planeamiento con las modificaciones que se crean necesarias, adaptándonos a los nuevos requerimientos, y a las nuevas necesidades de los vecinos, de forma de tratar de darle una solución a los vecinos, dado que si en algún momento hubo una construcción que traspaso los limites, o una ampliación que no fue declarada, o presentada en planos o demás, el vecino sabe que eso tiene como respuesta una multa que le va a acercar el Municipio”.

Mora puntualizó que de una vez hay que “comenzar a ordenar la ciudad que todos vemos, observamos que ha crecido extraordinariamente, realmente está desproporcionada, nadie está cumpliendo con ninguna norma que se debe cumplir, entonces cuando pasan los años y se encuentran con que no pueden obtener un título de propiedad, o realizar la escritura porque justamente tienen que realizar la obra en función de las normativas vigentes, como lo es la presentación de planos,  que el Municipio constate que todo lo que dice el plano es realmente así, y no encontrarse con alguna sorpresa, por lo cual son varios pasos los que hay llevar adelante, y estaremos trabajando en las distintas reuniones de comisión a lo largo del año”.

“El vecino debe concurrir al Municipio antes de comprar un terreno o una propiedad”

Conjuntamente la concejal Mora subrayó que el “vecino debe recurrir a planeamiento urbano, a catastro para preguntar si el terreno que están comprando es realmente legal, si tiene las medidas correspondientes, que el profesional que les haga los planos no les diga que después pueden llegar a conseguir una excepción, tienen que hacer las cosas como corresponden, porque después el entorpecimiento y el retraso es para el vecino”, indicó.

También la concejal se refirió a la cuestión de seguridad, para lo cual sostuvo que “al momento de llevar adelante un trabajo uno siempre contrata un amigo, una empresa, para realizar algún tipo de obra, de arreglo, y de mejora para su vivienda, y ahí entramos en la cuestión de seguridad con respecto a las conexiones de gas, de electricidad, por lo cual hay que ser muy responsable con esto para no poner en riesgo a las familias, a los vecinos, entonces se debe tener un control bastante exhaustivo sobre este tema”.

Por último Mora exteriorizó que “actualmente la Cooperativa Eléctrica, al ser un ente privado, está llevando adelante una conexión de luz, o la colocación de un pilar sin tener que pasar primero por el Municipio, y este es un tema que estuvimos analizando porque quizás va alguien que pide seis u ocho medidores para una obra, pero lo que no saben es si está permitido o autorizado por el Municipio, por lo cual creo que hay un paso que se está salteando, dado que 

todo debería salir primariamente desde el Municipio, desde la aprobación de los planos, las mensuras, como así también la colocación de los servicios, en este caso de gas y de electricidad”.

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