Analizaron
modificaciones al Código de Planeamiento Urbano
Los
ediles mantuvieron una reunión con el Colegio de Arquitectos y con distintas
Direcciones del Municipio a los efectos de trabajar sobre la modificación al
Código de Planeamiento Urbano. La concejal Mora sostuvo que la “ciudad ha
crecido extraordinariamente en los últimos años y hay que actualizar
determinado puntos”. Además recalcó que al “Concejo Deliberante llegan
muchísimos pedidos de excepciones, los mismo son analizados, pero ha sido una
decisión de este Cuerpo de Concejales de
no acompañar excepciones que violan por completo las normativas vigentes”.
Río
Grande.- Se realizó una nueva reunión de la comisión N° 3 de Planeamiento
Urbano, Participativo y Desarrollo Local que preside la concejal Miriam Mora, y
a través de la cual se estuvo analizando la modificación al Código de
Planeamiento Urbano junto al Colegio de Arquitectos.
El
encuentro que se realizó en la Sala de Comisiones fue presidido por el titular
de la comisión, siendo acompañado por los ediles Verónica González, Raúl von
der Thusen, Alejandro Nogar, y Laura Colazo, como así también estuvieron
presentes el Presidente del Colegio de Arquitectos Jorge Pesarini, como las
direcciones de Obras Particulares, Planeamiento Urbano, Catastro, y Tierras del
Municipio.
Luego de
la reunión, la concejal Miriam Mora señaló que “entre las distintas partes
estuvimos analizando distintos puntos
como lo son el impacto ambiental, densidad, alturas de las torres que se van
construyendo, o de la intención de alguna torre mayor que se quiera construir en
algún momento en la ciudad, por lo cual siempre venimos desde atrás dando las
soluciones porque las cosas van ocurriendo, la ciudad sigue creciendo, ha
crecido muchísimo sobre lo que es la zona sur, cuando en realidad la
planificación ya estaba hecha para la zona norte por una cuestión de servicios
y de altura de la zona, pero ir analizando y viendo de cómo se puede ir
modificando, y sobre todo dándole soluciones a los vecinos”.
En tal
sentido mantuvo que de esta manera los “vecinos de la ciudad van a poder tener
los metros correspondientes, declararlos, y poder presentar los planos de lo
que realmente construyó, de forma de poder tener el título de propiedad”.
La edil remarcó que hay “muchos vecinos que han construido basándose en el pedido de excepción, como por ejemplo construir un local comercial en una zona que no era para ese fin, entonces desde lo irregular estás pidiendo que se te acompañe en una irregularidad, desde ahí absolutamente todo después es irregular, y tiene que ser basado en excepciones”, sostuvo, al tiempo que recalcó que al
“Concejo Deliberante llegan muchísimos pedidos de excepciones, los
mismo son analizados, pero ha sido una decisión de este Cuerpo de Concejales de no acompañar
excepciones que violan por completo las normativas no solo de Planeamiento, sino del Código de Edificación”.
Conjuntamente
Mora indicó que a lo largo de este año se va a “trabajar sobre el Código de
Planeamiento con las modificaciones que se crean necesarias, adaptándonos a los
nuevos requerimientos, y a las nuevas necesidades de los vecinos, de forma de
tratar de darle una solución a los vecinos, dado que si en algún momento hubo
una construcción que traspaso los limites, o una ampliación que no fue
declarada, o presentada en planos o demás, el vecino sabe que eso tiene como
respuesta una multa que le va a acercar el Municipio”.
Mora
puntualizó que de una vez hay que “comenzar a ordenar la ciudad que todos vemos,
observamos que ha crecido extraordinariamente, realmente está desproporcionada,
nadie está cumpliendo con ninguna norma que se debe cumplir, entonces cuando
pasan los años y se encuentran con que no pueden obtener un título de
propiedad, o realizar la escritura porque justamente tienen que realizar la
obra en función de las normativas vigentes, como lo es la presentación de
planos, que el Municipio constate que
todo lo que dice el plano es realmente así, y no encontrarse con alguna
sorpresa, por lo cual son varios pasos los que hay llevar adelante, y estaremos
trabajando en las distintas reuniones de comisión a lo largo del año”.
“El
vecino debe concurrir al Municipio antes de comprar un terreno o una propiedad”
Conjuntamente
la concejal Mora subrayó que el “vecino debe recurrir a planeamiento urbano, a
catastro para preguntar si el terreno que están comprando es realmente legal, si
tiene las medidas correspondientes, que el profesional que les haga los planos
no les diga que después pueden llegar a conseguir una excepción, tienen que
hacer las cosas como corresponden, porque después el entorpecimiento y el
retraso es para el vecino”, indicó.
También
la concejal se refirió a la cuestión de seguridad, para lo cual sostuvo que “al
momento de llevar adelante un trabajo uno siempre contrata un amigo, una
empresa, para realizar algún tipo de obra, de arreglo, y de mejora para su
vivienda, y ahí entramos en la cuestión de seguridad con respecto a las
conexiones de gas, de electricidad, por lo cual hay que ser muy responsable con
esto para no poner en riesgo a las familias, a los vecinos, entonces se debe
tener un control bastante exhaustivo sobre este tema”.
Por último Mora exteriorizó que “actualmente la Cooperativa Eléctrica, al ser un ente privado, está llevando adelante una conexión de luz, o la colocación de un pilar sin tener que pasar primero por el Municipio, y este es un tema que estuvimos analizando porque quizás va alguien que pide seis u ocho medidores para una obra, pero lo que no saben es si está permitido o autorizado por el Municipio, por lo cual creo que hay un paso que se está salteando, dado que
todo debería salir primariamente desde el Municipio, desde la aprobación de los planos, las mensuras, como así también la colocación de los servicios, en este caso de gas y de electricidad”.
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