El intendente Gustavo Melella anunció que es inminente la reglamentación del Código Tributario que establece, entre sus artículos, que un 20% de la zonificación de los predios urbanizados por el sector privado, pasen al banco de tierras del Estado municipal.
“En el caso puntual del 20% establecido
por la ordenanza tributaria, se aplica, esto está claro, se está terminando su
reglamentación que entre hoy y mañana la estamos definiendo y se empieza a
aplicar; se va a enviar al Concejo Deliberante el cambio de zonificación y no
hay más margen, esto está claro”, remarcó el Jefe comunal en rueda de prensa.
El mandatario también se refirió a las
negociaciones con la estancia María Behety. “Nosotros hemos hecho una
propuestas, ellos hicieron una contrapropuesta distinta; me he reunido con la
gente de esta firma en Buenos Aires y este miércoles o jueves estamos enviando
la propuesta definitiva”.
Agregó que “nosotros tenemos que dar una
solución integral al tema del déficit habitacional, esta es una deuda social
que tenemos”.
Sobre el núcleo de entendimiento con la
firma está en discusión la cantidad de tierras “que es necesaria para lo que
hemos pedido para solucionar integralmente el problema. Entregar hoy 700 lotes
solo les servirá a 700 familias, pero hay más de seis mil que van a estar
esperando y el año que viene vamos a estar peleando de nuevo con alguna
estancia para poder conseguir mil terrenos más”.
Reveló que la propuesta de María Behety
“fue entregar tierras en una zona distinta y con menos cantidad de lotes. La
contraoferta nuestra es que sea en dos zonas que vamos a solicitarle con la
misma cantidad de lotes o un poquito más”.
Insistió en que “vamos a pedir una
cantidad de lotes que nos permita ponernos al frente de esta situación. El
núcleo de acción es la negociación con la Estancia Maríala Estancia Cabo
“Una vez que esté la reglamentación se
le enviará al Concejo Deliberante porque es el que da el cambio de zonificación
definitiva; cuáles son todos los loteos ingresados al municipio y señalizado
cuál el 20% que corresponde”, dijo el Intendente.
El profesor Gustavo Melella estimó en 1.500 a 1.600 lotes los que
obtendría el municipio con la aplicación progresiva de la ordenanza “de acuerdo
a la reglamentación del Código Tributario”.
Ante la posibilidad de posibles acciones
judiciales debido a la aplicación de esta norma, el mandatario observó que “es
una lástima que algunos se hayan juntado para ver de qué manera pueden
judicializar la ordenanza está vigente desde el 2010 y fue votada por seis de
los siete concejales –uno estaba de viaje- después vino el 2011 con la
tributaria y además este tipo de normas está en casi todo el país, la verdad
que judicializarla ordenanza es como tratar de poner palos en la rueda”.
También cuestionó que “algunos privados
se beneficiaron de obras que hicieron el Estado municipal, provincial y
nacional y no fueron a decir a la justicia que no pase la ruta por su terreno,
o tal puente, tal acueducto o aquel gasoducto o planta elevadora cloacal. No
judicializaron esto. Creo que los privados tienen que tener una visión más
social y devolver un poco todo lo que la ciudad o la provincia les dio. Deseo
que la próxima reunión que hagan en la Cámara de Comercio sea para que los dueños de
muchas casas que se alquilan en nuestra ciudad nos anuncien que van a bajar los
alquileres un 30 %”.
Por último, el intendente Melella
ratificó que “la ordenanza se va a aplicar y si tenemos que defenderla ante la
justicia lo haremos; espero que la justicia no pierda esa mirada social, esta
mirada de justicia. Creo que es una ordenanza maravillosa y felicito al
anterior Concejo por haberla sancionado”.
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